i nostri servizi
Gestione delle prenotazioni
La nostra piattaforma sfrutta un Channel Manager all'avanguardia, che sincronizza in tempo reale la disponibilità degli alloggi con le principali piattaforme di Online Travel Agencies come Booking.com, Airbnb ed Expedia, oltre a permettere prenotazioni dirette tramite il nostro sito www.sweetdreamsinflorence.com. Questo strumento assicura ai proprietari che si rivolgono a Sweet Dreams in Florence una gestione fluida delle prenotazioni, ottimizzando i tassi di occupazione e massimizzando la visibilità degli immobili.
Servizi di indicizzazione
Applichiamo strategie di SEO di ultima generazione per migliorare la posizione dei nostri appartamenti nei risultati di ricerca e sulle principali piattaforme di Online Travel Agencies. Il nostro sito web è inoltre stato sviluppato per incrementare le prenotazioni senza commissioni. L’ufficio marketing lavora costantemente per promuovere gli immobili affidati a Sweet Dreams in Florence. Questo approccio dinamico assicura che i nostri immobili siano facilmente rintracciabili e preferiti dai potenziali ospiti, migliorando significativamente il loro appeal online.
Servizio fotografico professionale
Il nostro servizio fotografico professionale per immobili è pensato per aumentare le prenotazioni e valorizzare al meglio la tua proprietà. Con l'aiuto di fotografi specializzati, realizziamo scatti che mettono in risalto ogni dettaglio, dagli interni luminosi agli esterni panoramici, garantendo immagini di alta qualità e un editing professionale. Un servizio fotografico ben curato migliora la visibilità online della tua casa, attirando più ospiti e incrementando il valore percepito, ottimizzando così i guadagni e il successo della tua proprietà sul mercato.
Servizio di check-in e check-out
Offriamo un servizio di check-in sia personale che automatizzato, permettendo agli ospiti di accedere agli appartamenti in maniera autonoma anche durante le ore notturne. Questa flessibilità è fondamentale per accomodare gli orari variabili degli ospiti internazionali, garantendo un'esperienza senza intoppi fin dal loro arrivo.
Gestione del servizio di pulizia e cambio biancheria
Collaboriamo con fornitori di servizi di pulizia specializzati nelle locazioni turistiche, che utilizzano prodotti certificati e sottopongono i loro processi a rigidi controlli di qualità. La biancheria è fornita su base di noleggio e trattata con metodi di lavaggio e sanificazione industriale per garantire la massima igiene e comfort.
Gestione dei prezzi
Grazie al nostro servizio di Revenue Management interno, gestito da esperti del settore in costante formazione e aggiornamento, calibriamo i prezzi degli appartamenti in modo da riflettere le fluttuazioni di mercato e ottimizzare i rendimenti. Questa analisi dettagliata consente aggiustamenti tariffari anche multipli nel corso della giornata, adattando i prezzi rapidamente alle condizioni di mercato, per massimizzare la visibilità e affittare il tuo immobile al prezzo più alto possibile.
Denuncia alla Questura
Ci occupiamo della registrazione di ogni ospite presso la Questura competente, garantendo la conformità con le normative locali e facilitando la gestione legale degli affitti.
Riscossione e dichiarazione mensile della Tassa di Soggiorno
Assumiamo la responsabilità di riscuotere e dichiarare la tassa di soggiorno, sollevando i proprietari da questo onere amministrativo.
Rendiconto mensile al proprietario
Forniamo un rendiconto dettagliato delle attività di locazione, comprensivo dei pagamenti netti dopo la ritenuta d’acconto e le commissioni di agenzia. Questo permette ai proprietari di avere una chiara visione della performance finanziaria delle loro proprietà. I nostri sistemi per il controllo dei bilanci si avvalgono dei migliori software sul mercato per garantire ai nostri clienti la massima trasparenza.
Calendario per i proprietari
Ogni proprietario ha accesso a un calendario personale tramite il quale può monitorare le prenotazioni in tempo reale e riservare date per uso personale, assicurando una gestione flessibile della disponibilità degli alloggi.
Gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria
Gestiamo ogni aspetto della manutenzione, affidandoci a una rete capillare di tecnici qualificati per interventi rapidi e efficaci, garantendo così la continuità e l'efficienza del servizio offerto, anche a distanza. Una vasta gamma di servizi che esemplifica il nostro impegno a offrire non solo una gestione efficace ma una vera e propria esperienza arricchente per proprietari e ospiti, consolidando la nostra reputazione come leader nel settore del property management.